TAYLOR, Texas – Toute personne qui souhaite déménager à Taylor, au Texas, au cours des deux prochaines années peut avoir du mal à trouver un logement.

Selon Redfin, les prix des maisons à Taylor ont augmenté de 40 % depuis cette période de l’année dernière, mais ce ne sont pas les prix qui pourraient empêcher les gens d’acheter. Alors que les futurs employés de Samsung se demandent où vivre, l’inventaire pourrait jouer un rôle important dans leur prise de décision.

« C’est un développement que nous venons de passer », a déclaré Douglas Moss, architecte chez Steinberg Hart, pointant vers une carte de la ville de Taylor. « Il s’agit d’un nouveau développement de l’autre côté de la rue. Cette ligne noire foncée représente le nouveau site pour Samsung ».

Steinberg Hart a récemment remporté un projet multifamilial de 150 unités de 25 millions de dollars appelé Castlewood à Taylor. Il est situé le long de FM 973, à moins d’un mile de l’endroit où Samsung sera situé à l’ancienne intersection de CR401 et CR 404.

Moss dit que le projet est nécessaire pour les personnes qui cherchent à déménager dans la région et potentiellement travailler pour le géant de la technologie.

« Pour quelqu’un, imaginer déménager, dans les six à douze prochains mois, ce serait assez difficile », a déclaré Moss. «Il n’y a tout simplement pas de nouveaux développements ou de maisons en cours de construction pour aider à augmenter cet inventaire. Ce sera un challenge pour les prochaines, probablement deux années ».

La rareté du prix des actions pourrait entraîner une hausse des prix de l’immobilier.

Samsung prévoit de prendre 2 000 emplois de haute technologie dans l’usine de fabrication de semi-conducteurs de Taylor. Des milliers d’autres emplois connexes sont également attendus une fois que l’usine sera pleinement opérationnelle.

Le géant de la technologie prévoit de montrer la voie en 2022 et d’être opérationnel d’ici 2024.

« Je pense que nous avons eu de la chance avec la pandémie », a déclaré Courtney Pittman, faisant référence à la valeur de sa maison qui n’a cessé d’augmenter au cours des trois dernières années. « Les gens voulaient quitter la ville, ce qui a en quelque sorte augmenté notre valeur. Ensuite, Samsung est arrivé, ce qui, je pense, augmentera complètement en valeur à mesure que de plus en plus de gens continueront à se déplacer de cette façon. « 

Elle a acheté sa maison à Taylor avec son mari en 2019, une décision dont ils sont maintenant reconnaissants trois ans plus tard. Sur Redfin, sa valeur a augmenté de près de 200 000 dollars. Ils ont acheté leur maison pour environ 369 000 $. Quatre ans plus tard, il vaut désormais 553 000 $ sur Redfin.

« Il y avait beaucoup de maisons plus anciennes disponibles », a déclaré Pittman. « Maintenant, si vous regardez Taylor sur Zillow, il n’y a presque rien. »

Pittman se rend compte que l’inventaire est bas et que cette maison pourrait bientôt valoir encore plus qu’elle ne vaut maintenant, mais avec tous les changements à venir, il espère que cela ne changera pas ce qu’il a appris à connaître et à aimer dans cette petite ville.

« La seule chose qui m’inquiète parfois, c’est que Taylor perde son charme de petite ville », a déclaré Pittman. « J’aime Taylor telle qu’elle est. »